Дорогие подписчики Moscow Sotheby's International Realty!
Приветствую вас на страницах нашего нового дайджеста об элитной недвижимости.

Dmitry Klushin
Chief Commercial Officer
Moscow Sotheby's International Realty
Сегодня мы собрали самые эмоциональные варианты – это избранная коллекция видовых квартир и пентхаусов по привлекательным ценам. Роскошные панорамы столицы не оставят вас равнодушными!
Но это еще не все!

Также мы поделимся наиболее значимыми событиями уходящего месяца, ответим на, пожалуй, самый популярный вопрос наших клиентов и подскажем, как можно стать соседом посла и решить вопрос снятия санкций.


Ежемесячно мы будем выбирать для вас наиболее интересные предложения, делиться ключевыми новостями, а также отвечать на наиболее волнующие вопросы, публиковать ценные лайфхаки и экспертные обзоры.
А самых внимательных читателей в конце ждет бонус!
Пентхаус месяца
Резиденция Монэ

В комплексе имеются:
• фитнес-клуб The FORM Gym & Pilates;
• салон красоты;
• комната для ожидания для Вашего персонала (водители, охрана);
• помещение для хранения велосипедов;
• помещение для хранения колясок;
• почтовая комната

Площадь: 271,2 кв.м.


238 000 000 руб.

Запишитесь на показ
Квартиры или апартаменты?
На сегодняшний день это один из самых популярных вопросов задаваемых нашими клиентами, давайте попробуем разобраться:
Апартамент
Квартира
Налоговые вычеты
Налоговые льготы
Налоговая база
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость
Размер ставки налога
0,5%*
0,1%*
Регистрация по месту жительства
Временная
Постоянная и временная
НДС при реализации
Облагается
Не облагается
Перепланировка
Без получения согласования
По согласованию
Коммунальные услуги
Управление зданием осуществляется управляющей компанией, как правило тарифы выше на 15-40%, чем у квартир
Собственники самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом
Право общей долевой собственности на общее имущество
На первый взгляд может показаться, что преимущества квартир очевидны.

Однако не стоит спешить, дайте апартаментам шанс! : )

Во-первых, налоговая ставка в апартаментах действительно выше, однако, кадастровая стоимость очень часто существенно ниже, поэтому в деньгах налог также может быть ниже.
Во-вторых, к строительству апартаментов применяются иные требования, к примеру, не нужно строить социальную инфраструктуру, что позволяет строить их в хороших обжитых локациях.
В-третьих, набирает рост создание апартаментов с гостиничным обслуживанием - такого рода сервис сложно встретить в жилых домах.

А самое главное - стоимость апартаментов ниже на 10-15%!

Есть ещё ряд нюансов, но общий вывод следующий- нужно смотреть индивидуально, сейчас на рынке много качественных проектов с апартаментами, а разобраться во всем этом великолепии вам помогут профессиональные брокеры
Район месяца
Арбат
Район Арбат входит в состав Центрального административного округа Москвы.
Один из старейших районов города занимает одну из лидирующих позиций для потенциальный арендаторов. Этому служит прекрасная транспортная доступность, близость к разнообразным деловым, бизнес и культурным центрам столицы. Здесь живут музыканты, актеры, разнообразные представители творческой элиты, представители топ-менеджмента и бизнеса. Также можно отметить большое количество посольств, ввиду этого здесь сконцентрирована публика из представителей дипмиссий. Район Арбата привлекает своей безопасностью. Тенденция последних лет — сюда переезжают состоятельные арендаторы с престижных районов Рублевки и других направлений элитного Подмосковья, в целях экономии времени в пробках, но с сохранением уровня жизни. В районе Арбата представлено множество мест для проведения гастрономического досуга.
Спасибо, что дочитали до конца

Надеюсь, вам было интересно и, самое главное, полезно.

Как и обещал, бонус – скидка 10 миллионов рублей на покупку готовых апартаментов в сердце Москва-Сити!

Хотите узнать подробности? Звоните!
До новых встреч!
Вы всегда можете связаться со мной
Dmitry Klushin
Chief Commercial Officer
Moscow Sotheby's International Realty
Phone: +7 495 215 50 05
E-mail: dklushin@Sothebys-Realty.Ru
Получите эксклюзивное предложение
Укажите ваши контактные данные и наш брокер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных