CSS
Скрипты
ИКОНКИ
Хедеры и мобильные меню
Обратный звонок
+7 (777) 012-04-46
Esentai City, проспект Аль-Фараби 116/28-7, Алматы, Казахстан
Нужна консультация
 
Заказать звонок
 
Заказать звонок
Заказать звонок
Стамбул: преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость
бесплатный ВЕБИНАР
Рассматриваете инвестиции в недвижимость Турции для получения пассивного дохода и гражданства?
Тогда этот вебинар для вас!
  • Тенденции рынка коммерческой недвижимости Турции
  • Прогнозы рынка недвижимости 2023−2024
  • Гражданство Турции при покупке коммерческой недвижимости: что надо знать?
  • Тенденции рынка недвижимости после выборов
  • Топ-5 объектов коммерческой недвижимости в Стамбуле
Регистрация
06.06.2023
17.00 по МСК

Сравнение паспортов

Турция VS Гренада
Срок оформления
От 6 мес
От 18 мес
Безвизовые страны
Мультивиза Шенген на 5 лет, безвиз 100+ стран
Безвиз 140+
Выход на Е-2
Сразу после получения паспорта
Только через 3 года проживания в стране
Инвестиции
от $ 400.000
от $ 220.000
Мин. срок владения недвижимостью для сохранения гражданства
3 года
5 лет
Требования по проживанию
Нет
Нет
Опции гарантированной доходности от инвестиций
От 5% годовых
Без опций
Гренада
Турция

Запланируйте консультацию с экспертом Russia Sotheby’s International Realty

Ксения Сорокина
Руководитель направления, Турция

Office: +7 (499) 110-45-61
ksorokina@sothebys-realty.ru
ads.sothebys-realty.ru

Запланировать консультацию

Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Витрины

From choosing a property to living the island life:

29 March 2023
Time: 5 pm (Cyprus time)

REGISTER NOW

easy steps to relocation to Cyprus

Online-webinar
Получить каталог
лучших объектов в сочи
Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ✓.
i

стартовая Стоимость

От 29 млн. ₽

ЛОКАЦИЯ

50 м до моря

срок сдачи

Q4 2022

Объект прошел полную юридическую проверку
Получить презентацию объекта
Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ✓.
Квартиры для проживания и под инвестиции
Всего лишь
в 50 метрах от пляжа
Под управлением международного бренда
Консультация эксперта

Выгодная инвестиция в недвижимость Сочи

Гостиничный комплекс, Адлер
С 30 октября Аэрофлот возобновляет ежедневные рейсы Москва-Пхукет. Спрос на аренду вырастет.
Таиланд: 10 секретов управления недвижимостью в тысячах км от дома
О реальных расходах на управление
Как повысить заполняемость и чистую прибыль
О формах сотрудничества с управляющей компанией
Бесплатный Гайд от Russia Sotheby’s International Realty
Вы узнаете:

Это бесплатно

Входит в программу ВНЖ ТУРЦИИ за инвестиции

Новые апартаменты в европейской части Стамбула, район Бахчешехир

Новый жилой комплекс в районе Бахчешехир, одного из самых зеленых районов Турции

Премиальная инфраструктура объекта

Виды на озеро из окон комплекса

Подробнее о проекте
Стамбул, Турция
Стоимость
от $159.000
Для всей семьи
Без права на работу
За 3-4 месяца

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в Испании

для финансово независимых лиц
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сохранить свободу передвижения по миру, обеспечить безопасность семье, активам бизнесу в новое турбулентное время.

Гражданство Гренады за инвестиции от $150.000

Получите бесплатную консультацию у наших экспертов

Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Запишитесь
на бесплатную консультацию
неограниченное пребывание
гражданство через 10 лет
оформление за 20 рабочих дней
ВНЖ Испании
для финансово независимых лиц
Альтернативные инвестиционные фонды Португалии
Доходность от 5 до 20%
Вид на Жительство для всей семьи
О проекте / объекте
Инвестиционная программа Гренады
Инвестиционная программа Гренады — это возможность получить второе гражданство, свободно путешествовать по 140+ странам мира, включая Великобританию, Евросоюз, Гонконг и Сингапур и оформить туристическую визу в США на 10 лет и визу Е2 для бизнеса. А также открывать иностранные банковские счета и развивать свой бизнес за границей без привязки к РФ паспорту. Гражданство Гренады передается по наследству и оформляется на всю семью. Кроме того, программа выделяется своей ценовой доступностью.

Инвесторы со всего мира выбирают свободу передвижения по миру, жизнь без тотального контроля и налогов на прибыль.

программа:

ВНЖ Турции

Стоимость:

от €182.000

Площадь:

от 110 м²

срок сдачи:

12.2022

  • Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением 24/7
  • Красивое озеленение
  • Собственный паркинг для резидентов
  • Бассейн и тренажерный зал, SPA-центр, турецкий хаммам

Апартаменты в районе Бейликдюзю

Особенности

Доля инвестиций

220.000 $

InterContinental Hotels — всемирно известный отельный бренд крупнейшего в мире оператора IHG
Гражданство Гренады
за инвестиции
Проект реализует компания Range Developments — крупный застройщик из ОАЭ с успешным опытом строительства двух отелей в Карибском регионе — Park Hyatt на острове Сент-Китс и Kempinski на острове Доминика
  • Гостиничная сеть InterContinental насчитывает более 200 отелей по всему миру
  • Бренд является гарантией качества и 5-звезд сервиса для профессиональных агентов и туристов
  • Возможности для безвизовых путешествий
  • Выход на визу инвестора Е-2 США
  • Гарантированный возврат инвестиции

сроки строительства

2022–2025

Долю можно перепродать через 5 лет другому претенденту на гражданство Гренады
сервис
5 звезд
Получить презентацию объекта
Инфрастуктура
  • Крупнейший SPA-комплекс на Черноморском побережье площадью 4500 м²
  • Частный пляж с тропическим баром и массажной галькой
  • 6 открытых и закрытых бассейнов
  • Ультрасовременный детский центр с кинотеатром VR-аттракционами и скалолазанием
  • 3 ресторана с разными кухнями, объединенные одной концепцией
  • Охраняемая огороженная парковая территория
  • Служба рессепшн
  • Гостевой паркинг
Преимущества
  • Дом элит-класса
  • Расположен на территории апартаментного комплекса
  • Расстояние до моря — 50 м.
  • 4–этажное здание
  • Апартаменты свободной планировки от 26 до 44 кв. м.
  • Высота потолков — 3 м.
  • Современные инженерные системы
  • Круглосуточное видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, HD–телевидение и домофон
  • Современные инженерные системы
Идеально для инвестиций — управляется надежной управляющей компанией
УК обеспечивают сдачу в аренду, обслуживание, выплату дохода инвестору
  • Возможность круглогодичного проживания в Испании и уверенность в доступе в страну при закрытых границах
  • Возможность передвижения по всем странам ЕС
  • Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения
  • Доступ к европейской медицине и образованию
  • Возможность получения европейского гражданства через 10 лет
  • Счет за пределами РФ и наличие на нем средств
  • Наличие места жительства (покупка / аренда)
  • Средства для проживания (€28.000 на заявителя и по €7.000на каждого члена семьи)
  • Легальные источники дохода
  • Отсутствие судимостей и задолженностей в Испании
  • Требуется проживание в стране для продления ВНЖ не менее 183 дней

Условия и преимущества

Условия
приобретения

Преимущества для клиента

Безвизовый
режим
Безвизовый режим со 140+ странами мира, включая Великобританию и Евросоюз
Бизнес-виза США
Выход на бизнес визу Е-2 в США
От
$150 000
Минимальная сумма инвестиций
Процесс
оформления
Полностью удаленный и конфиденциальный процесс оформления

О объекте

ЖК в Адлерском районе Сочи — это уникальный вариант для комфортного отдыха или же выгодного инвестирования в недвижимость курорта
Доходность
от сдачи в аренду
Доходность
на прирост капитала
Количество апартаментов
672
4 и 5 этажей
9 зданий
Площадь апартаментов
от 30 до 130 м2
Завершение строительства
Q2 2024
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА
будет находиться под управлением профессионального отельного оператора и предназначена для получения пассивного дохода.

ЖИЛАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА
предназначена для личного пользования владельцев и идеально подойдет для тех, кто хочет жить на райском острове Пхукет.
Получить презентацию объекта
До окончания строительства
Беспроцентная рассрочка
Тип владения
Leasehold, Freehold
ПРОЕКТ РАЗДЕЛЁН НА ДВЕ ЧАСТИ:
Преимущества
Комплексный подход и персональный менеджер для сопровождения на всех этапах оформления ВНЖ.
Комплексный подход
Мы подберем для вас наиболее выгодную недвижимость для аренды
Подбор недвижимости
Поможем оформить все необходимые документы на территории РФ и Испании
Оформление документов
Сопроводим процесс сдачи биометрии и получения карты резидента
сопровождение
Наш опыт оформления ВНЖ — более 10 лет

Почему именно мы?

Менеджеры в РФ и Испании помогут сделать весь процесс гладким и бесшовным, без стресса и лишних расходов.

ПЛОЩАДЬ

срок сдачи

срок сдачи:

стартовая Стоимость

Транспортная доступность
Получить консультацию

23 минуты

до Центральной набережной в Сочи

8 минут

до Аэропорта Сочи

15 минут

до Олимпийского парка

40 минут

до Красной поляны

Ключевые преимущества карибского гражданства

Свобода перемещения
  • Безвизовый въезд в Великобританию, Евросоюз, Гонконг, Сингапур и еще более 120 стран мира
  • Электронная виза в Австралию и Новую Зеландию
  • Туристическая виза в США на 10 лет
  • Виза Е2 в США
Защита бизнеса и частных активов
Гражданство с правом наследования
Возможности для детей
Скорость и конфиденциальность
  • Выгодные условия для открытия и ведения бизнеса
  • Оформление активов на другое гражданство
  • Благоприятный налоговый климат
  • Пожизненный статус гражданства
  • Все прямые наследники смогут получить паспорта
  • Дети могут свободно путешествовать, посещать школы и университеты, сдавать международные экзамены без привязки к российскому паспорту и искать работу
  • Возможность посещения детей, обучающихся за границей
  • Упрощенное планирование переезда и поиска работы
  • Оформление занимает от 6 месяцев
  • Посещение страны или знание местного языка не требуется
  • Полностью удаленный и конфиденциальный процесс оформления
Преимущества ВНЖ Португалии
Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Европы и Шенгенской зоны
Инвестиции в растущий рынок
ВНЖ для всей семьи
Открытие банковского счета в ЕС
Отель находится всего в 30 минутах езды от аэропорта Гренады, рядом со SPA-курортом Six Senses, который должен открыться в 2023 году
Знаменитый отельный бренд, хорошо известный взыскательным путешественникам со всего мира
InterContinental в Гренаде будет состоять из 150 номеров, ресторанов, баров и других аутлетов

Преимущества отеля InterContinental

срок сдачи:

04
Ограниченное количество новых проектов в прибрежной зоне
03
Шаговая доступность до всей инфраструктуры
02
Ликвидная центральная локация
01
Стабильный рост цен недвижимости
Почему Сочи?

Что дает ВНЖ и гражданство Турции?

Покупая квартиру в Турции, вы получаете в подарок свободу и новые возможности. Эта инвестиция дает вам право на ВНЖ с получением гражданства через 5 лет (при сумме от $ 400.000 — сразу гражданство).
Такие документы являются веским основанием, поэтому по ним можно выехать за границу в любой момент, даже если они закрыты. Какая бы не была причина — пандемия, кризис, напряженность между странами.

  • Особые условия для получения виз ЕС и других стран
  • ВНЖ для всей семьи
  • Медицина как для граждан
  • Улучшенные условия получения мест в школах/инститиутах

  • Оформление документов за 2 месяца после подачи заявки
  • Гражданство получает инвестор и его супруга и дети до 21 года
  • Возможность оформить неиммиграционную бизнес-визу Е2 в США
  • Безвизовый режим со 111 странами. Для Шенгена нужна виза
  • Доступ к безвизовому Шенгену: Турция — кандидат на вступление в ЕС

ВНЖ Турции

Гражданство Турции

Возможности заниматься международным бизнесом, регистрировать компании
Оформление туристической визы в США на 10 лет
Налоговое планирование и доступ к благоприятной налоговой среде
Открытие корпоративных и личных банковских счетов
Доступ к международной правовой и судебной системе
Безвизовый въезд в Великобританию и страны Европы

Преимущества паспорта Гренады

Планирование наследства
Получение дополнительных иммиграционных статусов на паспорт, не привязанный к гражданству РФ
Релокация семьи и бизнеса
Гражданство — постоянный иммиграционный статус, который не нужно продлевать или подтверждать
Ниже аналогичный верхнему стандартный блок, заголовку можно сделать дескриптор и отбить линию пониже кодом
Преимущества паспорта Гренады
  • Безвизовый въезд в Великобританию и страны Европы
  • Оформление туристической визы в США на 10 лет
  • Возможности заниматься международным бизнесом, регистрировать компании
  • Открытие корпоративных и личных банковских счетов
  • Налоговое планирование и доступ к благоприятной налоговой среде
  • Доступ к международной правовой и судебной системе
  • Получение дополнительных иммиграционных статусов на паспорт, не привязанный к гражданству РФ
  • Гражданство — постоянный иммиграционный статус, который не нужно продлевать или подтверждать
  • Планирование наследства
  • Релокация семьи и бизнеса
Планировки
Доступные планировки
от € 182.000
Стоимость:
  • 4+2
  • 5+2
  • 2+1
  • 3+1
Планировка 4+2
Планировка 2+1
Планировка 5+2
Планировка 3+1
Получить презентацию объекта
Доступные планировки
от $ 159.000
Стоимость:
  • 1+1
  • 2+1
Планировки 1+1
Планировки 2+1
Получить презентацию объекта
Доступные планировки
от € 89.000
Стоимость:
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
Планировки 3+1 (дуплекс)
Планировки 1+1
Планировки 2+1
Получить презентацию объекта
Опции, фонды и расчеты
3 опции инвестирования

Способы получения гражданства за инвестиции

Невозвратные дотации в государственные фонды. От $150 000

ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Меньше затраты на этапе оформления гражданства
  • Не возникает обременения и вопроса перепродажи актива через 5−7 лет
НЕДОСТАТКИ
  • Нет механизма возврата инвестиции
  • Нет связи со страной
ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Есть механизм возврата инвестиции: перепродажа другому кандидату на гражданство через 5−7 лет
  • Есть проекты с гарантированным возвратом инвестиции
  • Доходность 1 -3%
  • Проживание в отеле 1 -2 недели в году

Покупка акций девелоперских компаний / отельных долей. От $220 000

НЕДОСТАТКИ
  • Нет капитализации
  • Низкая ликвидность и зависимость от программы гражданства при перепродаже

Приобретение апартамента в одобренном проекте в полную собственность. От $350 000

ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Есть механизм возврата инвестиции: перепродажа актива на открытом рынке через 5 лет
  • Прирост стоимости актива
  • Доходность 4−7% от сдачи в аренду через УК
  • Полное право собственности на недвижимость, возможность пользоваться круглый год
НЕДОСТАТКИ
  • Расходы на содержание имущества, страховка (покрываются доходом от сдачи в аренду)
  • Дороже на этапе оформления гражданств
Опции инвестирования

Способы получения гражданства за инвестиции

Невозвратные дотации в государственные фонды

От $150.000
ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Меньше затраты на этапе оформления гражданства
  • Не возникает обременения и вопроса перепродажи актива через 5−7 лет
От $220.000
НЕДОСТАТКИ
  • Нет механизма возврата инвестиции
  • Нет связи со страной
Детальный расчет
НЕДОСТАТКИ
  • Нет капитализации
  • Низкая ликвидность и зависимость от программы гражданства при перепродаже

Покупка акций девелоперских компаний, отельных долей

ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Есть механизм возврата инвестиции: перепродажа другому кандидату на гражданство через 5−7 лет
  • Есть проекты с гарантированным возвратом инвестиции
  • Доходность 1 -3%
  • Проживание в отеле 1 -2 недели в году
Детальный расчет
Блок ниже встраивается в кнопки блока выше с помощью nolim
https://nolim.cc/zeropopup#!/tab/298921463-1
$ 200.000
Взнос в Государственный Фонд Гренады
(если заявитель один - $150.000)
$ 4.500
Сбор за обработку документов
($ 1.500 взрослые и $ 500 дети)
$ 4.500
Государственная пошлина (для семьи из 4-х человек)
$ 40.000
Юридическое сопровождение
$ 10.000
Due Diligence
(по $ 5.000 на человека старше 16 лет)
$ 1.000
Оплата бланка паспорта (по $ 250 на человека)
$ 2.585
Банковский сбор
(1% + НДС 15% от суммы сбора)
Оплата бланка присяги (по $ 20 за человека)
Невозвратные дотации в государственные фонды
Итого расходы на оформление гражданства ~$ 262.585
Оплата услуг юристов и сборы будут варьироваться в зависимости от местоположения инвестора и количества человек на иждивении.
Лица на обеспечении в возрасте до 16 лет не обязаны платить сборы за процедуру проверки Due Diligence.
Получить персональный расчет
на примере семьи из 4-х человек
220.000 $
Стоимость доли
4.000 $
Сбор за обработку документов
50.000 $
Государственная пошлина для семьи из 4-х человек
8.800 $
Сбор за регистрацию доли
10.000 $
Due Diligence (по $ 5.000 на человека)
1.000 $
Оплата бланка паспорта (по $ 250 на человека)
6.000 $
Оплата за регистрацию заявления (по $ 1.500 за человека)
80 $
Оплата бланка присяги (по $ 20 за человека)
Инвестиции в долю отеля
для получения гражданства
Общий объем инвестиций, включая регистрационные и государственные сборы, для семьи из 4 человек (без учета платы за оформление документов)
Итого расходы на оформление гражданства ~299.880 $
Оплата услуг юристов и сборы будут варьироваться в зависимости от местоположения инвестора и количества человек на иждивении.
Лица на обеспечении в возрасте до 16 лет не обязаны платить сборы за процедуру проверки Due Diligence. Необходимо удерживать инвестиции в течение не менее 5 лет.
Ниже комбинация из стандартных блоков и код для этого всего
Инвестиции в долю отеля
для получения гражданства
Общий объем инвестиций, включая регистрационные
и государственные сборы, для семьи из 4 человек
(без учета платы за оформление документов)
Стоимость доли
220.000 $
Государственная пошлина для семьи из 4-х человек
50.000 $
Due Diligence
(по $ 5.000 на человека)
10.000 $
Оплата за регистрацию заявления
(по $ 1.500 за человека)
6.000 $
Сбор за обработку документов
4.000 $
Сбор за регистрацию доли

8.800 $
Оплата бланка паспорта
(по $ 250 на человека)
1.000 $
Оплата бланка присяги
(по $ 20 за человека)
80 $
Итого расходы на оформление
гражданства ~299.880 $
Оплата услуг юристов и сборы будут варьироваться в зависимости от местоположения инвестора и количества человек на иждивении.
Лица на обеспечении в возрасте до 16 лет не обязаны платить сборы за процедуру проверки Due Diligence. Необходимо удерживать инвестиции в течение не менее 5 лет.
Эксперты
Запланируйте консультацию с экспертом Russia Sotheby’s International Realty
Natalia Zakharova
Эксперт по программам инвестиционного гражданства

Mobile: +7 (903) 709-56-28
nzakharova@sothebys-realty.ru
sothebys-realty.ru
Запланировать консультацию
Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Запланируйте консультацию с экспертом Russia Sotheby’s International Realty
Karina Solovyeva
Эксперт по программам инвестиционного гражданства

Mobile: +7 (906) 722-86-30
Office: +7 (495) 215-50-05
ksolovyeva@sothebys-realty.ru
sothebys-realty.ru
Запланировать консультацию
Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Запланируйте консультацию с экспертом Russia Sotheby’s International Realty
Elena Zaplatkina
Руководитель направления, Турция

Office: +7 (495) 215-50-05
Mobile: +7 (925) 215-42-19
ezaplatkina@sothebys-realty.ru
sothebys-realty.ru
Запланировать консультацию
Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Лид-магнит

Получите персональный расчет

Получить предложение

Узнайте подробности у экспертов

Наши эксперты ответят на все интересующие вас вопросы

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
Несортированное
Турция
Аланья
Новый проект от проверенного застройщика
Жилой комплекс находится в центральном районе города, состоящий из 2 жилых блоков.
Портфели фондов:
Коммерческие предприятия
и венчурные проекты
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
20%
Высокий потенциал роста стоимости объектов недвижимости в Аланье, Стамбуле и Бодруме
12%
Ежегодный прирост туристической активности, даже в период пандемии
3-5%
Стабильный, ежегодный рост доходов от сдачи недвижимости в аренду
$75.000
Инвестиции в недвижимость Турции для получения ВНЖ с последующим гражданством
$400.000
Инвестиции в недвижимость Турции для получения паспорта

Почему Турция?

Только надёжные застройщики

Высокий спрос

Когда захотите продать — это будет крайне легко. Такие объекты востребованы!

Эталонное качество

Дома надежны и комфортабельны, а отделка и ремонт выполнены с соблюдением всех стандартов

Гарантия завершения

Объект точно будет построен и введен в эксплуатацию вовремя. Никаких «обманутых дольщиков»

Объекты недвижимости в Турции

от Russia Sotheby’s International Realty

ВНЖ Испании по финансовой независимости дает право на неограниченное пребывание в стране и свободу передвижения в странах Шенгенского соглашения
ОСОБЕННОСТИ ВНЖ
ПЛЮСЫ
СРОКИ
Возможно ведение предпринимательской деятельности. ВНЖ получает вся семья заявителя
Рассмотрение документов проводится
за 20 рабочих дней
01
02
Развитая
инфраструктура
  • Открытая парковка
  • Крытый и открытый бассейны, включая отдельный детский и водные горки
  • SPA-центр с сауной и турецкой баней, фитнес-центр
  • Зона для барбекю и зоны для отдыха
  • Система «Умный дом»
  • Оборудованный санузел, ванная и кухня
Получить презентацию объекта
от
56 кв.м
июнь 2024
Окончание строительства:
Доступные планировки
от € 207 000
Стоимость:
  • 1+1, 2+1
  • есть дуплексы
Планировки квартир с 1 по 6 этажи
Пентхаусы нижний уровень
Пентхаусы верхний уровень
Получить презентацию объекта
Надежные дома от проверенных застройщиков
отделка и ремонт выполнены с соблюдением всех стандартов
Меблированные квартиры со всем необходимым
заезжайте и живите сразу после завершения сделки купли-продажи
Задавая высочайшие мировые стандарты
Основанная на многовековых традициях и инновациях в индустрии элитной недвижимости,
Kazakhstan Sotheby's International Realty предлагает исключительный сервис и экспертизу для своих клиентов.
Международный бренд
с офисами в 76 странах мира
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ НАС
Есть представители в Испании
Команда юристов проверит все документы
Нет отказов ни по одному заявителю
Помощь в открытии счета
Подбор недвижимости для аренды
Бесплатные консультации по релокации

Silversands Origin and Beach House

Silversands Origin
Открытие первого отеля компании
Ora Caribbean в Гренаде

Beach House by Silversands
Второй успешный проект застройщика в Гренаде. Небольшой роскошный бутик-отель в тихой бухте на пляже Портиси. Открытие — декабрь 2022 года
Beach House by Silversands участвовал в Программе гражданства за инвестиции, акции были полностью распроданы за 6 месяцев

2018 год
2022 год

ОПЫТ ДЕВЕЛОПЕРА

Застройщик Ora Caribbean
Подразделение крупной международной компании Ora Developers
Компания реализует девелоперский проект Aiya Napa Marina на Кипре и роскошный комплекс Pyramid Hills в Гизе, Египет
Условия оформления ВНЖ
Оформление ВНЖ с Kazakhstan Sotheby's International Realty
  • Основной заявитель старше 18 лет
  • Приобретение недвижимости стоимостью от €280.000
  • Действующий загранпаспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении (для детей)
  • 1 поездка в Португалию для сдачи биометрии через 4-6 месяцев после начала процедуры получения ВНЖ
  • Собственная команда юристов
  • Проверенные специалисты в Португалии
  • Проверка на всех этапах оформления ВНЖ
Требования
к недвижимости
  • Недвижимость может быть как первичная, так и вторичная
  • Возможно приобретение нескольких объектов в пределах €280.000
  • При подаче заявления на ВНЖ достаточно предварительного договора покупки, но необходимо сразу внести всю сумму
ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ
Эксперты Kazakhstan Sotheby’s International Realty
Мы подберем объект
Проведем актуальный анализ рынка и подберем подходящие объекты недвижимости, отвечающие вашим инвестиционным целям.
Окажем юридическую поддержку
Поддержка юриста на всех этапах инвестиционного процесса — от выбора объекта до получения правоустанавливающих документов.
Сделаем финансовый расчет
Рассчитаем доходы, расходы на приобретение и оформление, налоги и дополнительные затраты.
Поддержим на всех этапах
Проконсультируем по вариантам выхода из инвестиции, подберем разные опции, поможем провести сделку.
Подберем дополнительные возможности для инвестора, в том числе окажем поддержку по оформлению виз.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Варианты инвестирования
€ 280.000
  • Инвестиции в недвижимость под реконструкцию — здания в районе реновации или старше 30 лет.
  • Недвижимость расположена в малонаселенном районе — с плотностью населения менее 100 человек на квадратный метр.
€ 350.000
  • Инвестиции в недвижимость под реконструкцию — здания в районе реновации или старше 30 лет.
  • Недвижимость расположена в густонаселенных регионах страны.
С 2022 года инвесторы смогут покупать объекты жилой недвижимости только во внутренних регионах страны, на Азорских островах и Мадейре.

На коммерческую недвижимость ограничения не распространяются.
7 километров береговой линии с белоснежными песками и теплыми бирюзовыми водами
до чистейшего пляжа Банг Тао
500 метров

Кто может получить гражданство?

  • Главный заявитель: старше 18 лет, возможность подтвердить происхождение средств
  • Супруг / супруга
  • Дети до 30 лет
  • Родители любого возраста
  • Бездетные и не состоящие в браке родные братья и сестры от 18 до 30 лет

Кто может получить ВНЖ?

  • Главный заявитель: старше 18 лет, возможность подтвердить происхождение средств
  • Супруг / супруга
  • Финансово зависимые дети до 21 года
  • Финансово зависимые родители старше 55 лет (в Коста-Рике – без ограничения по возрасту)
  • Бабушки и дедушки основного заявителя или супруги

Возможность выбора вида инвестиций: недвижимость, бизнес, ценные бумаги или госпрограммы

Обязательно отсутствие судимостей, связей с лицами и компаниями, находящимися под санкциями ЕС и США

Кто может получить гражданство за инвестиции вместе с основным инвестором?

  • Супруга
  • Дети до 30 лет
  • Родители главного заявителя или супруги
  • Братья и сестры главного заявителя или супруги

Программа гражданства за инвестиции — самый быстрый способ получения нового паспорта.
Оформление занимает от 1,5 до 12 месяцев, в зависимости от страны получения гражданства.
Расчет доходности по истечении программы гарантированной аренды
Расходы
Цена квартиры 38.33 кв.м.
Дополнительные расходы
Налог на прибыль от сдачи в аренду — 5%
ИТОГО:
Лизхолд
$161 895
$3 104
$2 833
$167 832
Фрихолд
$176 072
$2 941
$3 081
$182 094
Доходность на 5 лет
Стоимость квартиры при капитализации 35%
Гарантированная доходность 7%
Cashback 3.5% при предоплате 100%
ИТОГО:
Лизхолд
$218 558
$56 663
$4 713
$279 934
Фрихолд
$237 697
$61 625
$5 126
$304 448
Личная и семейная безопасность
Доступ к долгосрочным визам в США
Резидентство для всей семьи
Возможность перепродажи инвестиционных активов
Получение Travel-паспорта и выход на гражданство Испании
Свобода передвижения по Америке

Преимущества ВНЖ Панам или Коста-Рики

Быстрое оформление
Зашита бизнеса и личных активов
Свобода и Безопасность
Инвестиция в Ora Caribbean откроет перед вами новые уникальные возможности:
Партнерство со всемирно известной девелоперской компанией
Выход на визу инвестора Е-2 США
Роскошный отдых в отелях Silversands по одной неделе в году в течение 5 лет
Второе гражданство Гренады для вас, ваших детей и последующих поколений
Возможности для безвизовых путешествий, защиты капитала, структурирования активов и планирования наследования
Гарантированный возврат инвестиции
3 опции инвестирования

Способы получения гражданства за инвестиции

Невозвратные дотации в государственные фонды

ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Меньше затраты на этапе оформления гражданства
  • Не возникает обременения и вопроса перепродажи актива через 5−7 лет
НЕДОСТАТКИ
  • Нет механизма возврата инвестиции
  • Нет связи со страной
ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Есть механизм возврата инвестиции: перепродажа другому кандидату на гражданство через 5−7 лет
  • Есть проекты с гарантированным возвратом инвестиции
  • Доходность 1 -3%
  • Проживание в отеле 1 -2 недели в году

Покупка акций девелоперских компаний / отельных долей

НЕДОСТАТКИ
  • Нет капитализации
  • Низкая ликвидность и зависимость от программы гражданства при перепродаже

Приобретение апартамента в одобренном проекте в полную собственность

ПРЕИМУЩЕСТВА
  • Есть механизм возврата инвестиции: перепродажа актива на открытом рынке через 5 лет
  • Прирост стоимости актива
  • Доходность 4−7% от сдачи в аренду через УК
  • Полное право собственности на недвижимость, возможность пользоваться круглый год
НЕДОСТАТКИ
  • Расходы на содержание имущества, страховка (покрываются доходом от сдачи в аренду)
  • Дороже на этапе оформления гражданств
Инвестируй
в недвижимость США
$412.000
17,3%
7%
средняя доходность от аренды
Среднегодовой прирост стоимости недвижимости
средняя стоимость недвижимости
Представитель Russia Sotheby's International Realty пришлет список необходимых документов
01
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
02
Подписание договора
на юридическое сопровождение
ПОДПИШИТЕ ДОГОВОР
03
Сбор, перевод и легализация всех необходимых справок и выписок для подачи заявки на ВНЖ
СБОР ДОКУМЕНТОВ
04
Получение NIE и открытие счета в Испании
ОТКРЫТИЕ СЧЕТА
05
Получение визы D в России
и выезд в Испанию для сдачи биометрии и получения ВНЖ
ПОЛУЧЕНИЕ ВИЗЫ D
Процесс подачи документов состоит
из нескольких этапов
ПРОЦЕСС ПОДАЧИ
Sotheby’s International Realty
the world’s premier luxury residential real estate agency. Brand is built on the centuries-long prestige of the world’s preeminent auction house Sotheby’s that was established back in 1976.

For almost 50 years of work Sotheby’s International Realty has become truly global real estate brand, with a global network of residential brokerage companies.
$500.000
коммерческая недвижимость Флориды
под 13% годовых
доходность 6,5% прирост стоимости 25%
$371.000
апартаменты под управлением в Орландо рядом с Disney Land
виза Е-2 США
При инвестициях от $150.000
Получите более подробную информацию у наших экспертов
апартаменты под управлением
$435.000
доходность 15% годовых

Департамент процессинга заявлений: готовим заявления на ВНЖ и Гражданство "под ключ" и не отдаем документы на аутсорсинг в другие фирмы

Работаем с лучшими лицензированными агентами и адвокатами, которые представляют интересы наших клиентов в правительствах

У каждого клиента есть персональный менеджер, который сопровождает Вас на всех этапах оформления сделки

Только надежные застройщики и проверенные проекты недвижимости

Строим долгосрочные отношения с клиентами и помогаем сделать ВНЖ настоящим инструментом международного образа жизни

Dream Team! В нашей команде - самые опытные эксперты по инвестиционной иммиграции и лучше юристы с огромным опытом и большим количеством успешных кейсов

Почему инвестировать лучше с нашей компанией

Russia Sotheby’s International Realty

Получите список необходимых документов для оформления ВНЖ Испании
Страны Европы
с безвизовым въездом
Виза НЕ требуется
25
стран
Требуется виза
21
страна

Sotheby’s International Realty — крупнейшее в мире агентство элитной недвижимости, созданное более 50 лет назад знаменитым аукционным домом Sotheby’s.

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated
22  500
агентов по недвижимости
1 000
офисов по всему миру
78
стран и регионов

Российское представительство компании — Russia Sotheby’s International Realty — представляет своим клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости и оформлении иммиграционного статуса за инвестиции:

  • Продажа и аренда элитной недвижимости в России
  • Продажа и аренда недвижимости в 78 странах мира
  • Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
  • Консалтинг в сфере недвижимости

© 2011-2022 Russia Sotheby's International Realty
127051, 1st Kolobovsky lane 17/1, Moscow, Russia
+7 (800) 707-28-15
+7 (495) 215-50-05
info@sothebys-realty.ru
СМИ о нас