info@sothebys-realty.ru
127051, Москва,
1-ый. Колобовский переулок, 17/1
127051, Москва,
1-ый. Колобовский переулок, 17/1
пять эмиратов — миллион возможностей
Недвижимость ОАЭ
- ВНЖ за инвестиции
- $205.000 минимальная сумма
- от 5% в год инвестиционная доходность
Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-аль-Хайма
Закажите обратный звонок
Оставьте свои контактные данные,
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку «Заказать звонок», я принимаю условия Политики Конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные,
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я принимаю условия Политики Конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Оставьте свои контактные данные
Получите подробную презентацию
Нажимая кнопку 'Отправить запрос' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.
Что важно знать при покупке недвижимости в ОАЭ
на 2–5 лет
уже включено в стоимость
с сантехникой и встроенной мебелью
минимальный взнос от 2%, погащение рассрочки после сдачи объекта
на собственность, доходы физлиц и прирост капитала
Нет налогов
полное пожизненное право собственности, наследования и дарения
Freehold
Гибкий график платежей
Отделка white box
Парковочное место
Удобная рассрочка
Особенности недвижимости в ОАЭ
Инвестиционные стратегии
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty помогут выбрать оптимальную инвестиционную стратегию в зависимости от ваших целей и отношения к риску.
Консервативная инвестиция
- Покупка готового проекта
- 5−9% — доход от сдачи в аренду
- 5−7% — годовой прирост стоимости готового объекта
- Можно сразу оформить ВНЖ
- 100% оплата при подписании
- Быстрый выход на доход
Срок получения дохода: 1–2 месяца
Высокорисковая инвестиция
- Покупка на начальных этапах строительства (off-plan)
- Перепродажа в краткосрочной перспективе при внесении 35−50% от стоимости по рассрочке
- 20−25% — прирост стоимости на стадии строительства
- Выход из инвестиции до окончания строительства по переуступке
Срок получения дохода: 12–24 месяца
Умеренная инвестиция
- Покупка на начальных этапах строительства (off-plan) с дальнейшей сдачей в аренду
- 30−35% — прирост стоимости на стадии строительства
- 5−9% — доход от сдачи в аренду
- 5−7% — годовой прирост стоимости готового объекта
Срок получения дохода: 24–36 месяцев
Офисы Russia Sotheby’s International Realty есть в Москве и в Дубае — в них мы проводим личные консультации с клиентами. Запишитесь на консультацию, чтобы собрать инвестиционный портфель вместе с нашими экспертами.
Лайфстайл недвижимость
В последние годы уровень жизни в Эмиратах непрерывно растет:
Поэтому все больше иностранцев инвестируют в недвижимость не только с целью заработка, но и для жизни.
- открываются представительства международных компаний,
- строятся крупные инфраструктурные объекты,
- правительство активно развивает международное транспортное сообщение,
- открываются новые образовательные и развлекательные учреждения: международные школы, кафе и рестораны, торговые центры.
Поэтому все больше иностранцев инвестируют в недвижимость не только с целью заработка, но и для жизни.
База объектов
Мы работаем только с проверенными застройщиками и надежными партнерами. Команда Russia Sotheby’s International Realty поможет выбрать проект для инвестиций: как с целью заработка, так и для комфортного проживания в ОАЭ.
The Sterling
Комплекс в самом сердце Дубая, в центре района Business Bay, недалеко от Burj Khalifa. Архитектор — Стив Люн, один из вдохновителей культового Atlantis The Palm.
Вся отделка выполнена с использованием качественных материалов: стильная сантехника Bagno Design, ультрасовременные итальянские кухни с кварцевыми столешницами и барной стойкой, премиальная бытовая техника Siemens и SMEG, встроенные шкафы и гардеробные с зеркалами от потолка до пола, система «умный дом».
Вся отделка выполнена с использованием качественных материалов: стильная сантехника Bagno Design, ультрасовременные итальянские кухни с кварцевыми столешницами и барной стойкой, премиальная бытовая техника Siemens и SMEG, встроенные шкафы и гардеробные с зеркалами от потолка до пола, система «умный дом».
Дубай
от $561.000
Объект сдан
идеально для проживания
Porto Playa
Комплекс малоэтажной застройки на первой береговой линии в Рас-аль-Хайме на насыпном острове Хаят, 10 минут до будущего казино под управлением Wynn Resorts.
Удобства на территории: ландшафтный парк с детскими площадками, променадами, разнообразной флорой и тихими зонами отдыха, причалы для яхт, рестораны у воды. В шаговой доступности появится пляж с тентами и кабинами для переодевания. Здесь будет всё для полноценной жизни: от продуктовых магазинов до развлекательных заведений.
Удобства на территории: ландшафтный парк с детскими площадками, променадами, разнообразной флорой и тихими зонами отдыха, причалы для яхт, рестораны у воды. В шаговой доступности появится пляж с тентами и кабинами для переодевания. Здесь будет всё для полноценной жизни: от продуктовых магазинов до развлекательных заведений.
Рас-аль-Хайма
от $280.000
Q4 2026
Срок сдачи
идеально для сдачи в аренду
Офисный этаж в Business Bay
Офисный этаж в районе Business Bay: 14 офисов, 165 рабочих мест и 7 конференц-залов. Текущий договор аренды заключен на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет.
Дубай
6554 м2
Идеально для заработка на инвестициях
Предложение с арендаторами
Площадь
Срок аренды
1−5 лет (текущий договор)
6−10 лет (текущий договор)
11−15 лет (при продлении договора)
16−20 лет (при продлении договора)
1−5 лет (текущий договор)
6−10 лет (текущий договор)
11−15 лет (при продлении договора)
16−20 лет (при продлении договора)
Доходность
6%
Увеличивается на 5%
Увеличивается на 10%
Увеличивается на 10%
6%
Увеличивается на 5%
Увеличивается на 10%
Увеличивается на 10%
Выберите доступные объекты в нашей базе недвижимости либо на персональной консультации с экспертом
За инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость можно получить ВНЖ в Эмиратах. Срок ВНЖ зависит от суммы инвестиций и может составлять от 2 до 12 лет с правом продления на основании владения недвижимостью.
ВНЖ
- Проживание в ОАЭ без ограничений
- Возможность открытия банковских счетов в ОАЭ
- Отсутствие налога на недвижимость и дохода от нее
- Возможность получения иммиграционного статуса в других странах
- Получение туристических виз в Великобританию, США, страны Шенгена, и визы D Франции, Италии, Испании
- Для продления статуса нет необходимости проживать в стране (при ВНЖ на 2 года сохраняется требование пересекать границу ОАЭ раз в полгода)
Преимущества ВНЖ ОАЭ
Минимальная сумма инвестиций зависит от типа недвижимости и эмирата. Подробнее — в презентации от наших экспертов.
Выбор проекта и инвестиционной стратегии
Покупка и регистрация недвижимости
Оформление ВНЖ
Открытие счета в банке ОАЭ
Помощь в регистрации бизнеса
Комплексное юридическое сопровождение
Наши услуги
Услуги Russia Sotheby’s International Realty в ОАЭ
Мы поможем оформить сделку дистанционно, а при желании — организуем личный просмотр проектов в ОАЭ.
Запланируйте консультацию
Head of UAE & Middle East Department
Alexandra Kalcheva
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty помогут выбрать идеальный проект по вашим предпочтениям
СМИ о нас
Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated
© 2011-2023 Russia Sotheby's International Realty
127051, Москва, 1-ый. Колобовский переулок, 17/1